Besoin client
Dans de nombreuses maisons situées sur les hauteurs d’Aubagne, Carnoux-en-Provence, Cassis ou La Ciotat, les terrains en pente offrent une vue exceptionnelle… mais peuvent aussi compliquer l’accès au jardin et limiter l’utilisation des espaces extérieurs.
C’est exactement le défi rencontré sur ce projet de rénovation extérieure : les propriétaires disposaient d’un magnifique terrain avec une vue dégagée sur les collines, mais l’accès entre la maison et le jardin restait peu pratique au quotidien.
Pour répondre à cette problématique, nous avons accompagné nos clients dans la création d’une terrasse suspendue et d’un escalier métallique sur mesure, permettant de transformer complètement la circulation extérieure et de valoriser le bien immobilier.
Projet
Repenser les accès extérieurs pour mieux vivre la maison
Dans de nombreuses constructions réalisées sur terrain en pente, les extérieurs sont parfois sous-exploités.
Le jardin devient difficile d’accès, les déplacements sont peu fluides et certains espaces restent inutilisés.
L’objectif de ce chantier était double :
- créer un accès direct et sécurisé au jardin ;
- agrandir les espaces de vie extérieurs avec une terrasse fonctionnelle.
Le projet a donc consisté à réaliser :
- une terrasse suspendue métallique ;
- un escalier extérieur métallique ;
- des garde-corps design et sécurisés ;
- de nouvelles ouvertures pour améliorer la circulation entre intérieur et extérieur.
Cette transformation permet aujourd’hui aux propriétaires de profiter pleinement de leur jardin tout en mettant en valeur la vue panoramique sur les collines environnantes.
Pourquoi créer une terrasse suspendue ?
La terrasse suspendue est une excellente solution lorsque le terrain présente un fort dénivelé.
Contrairement à une terrasse traditionnelle sur dalle pleine, elle permet :
- de limiter les travaux de terrassement ;
- d’optimiser les volumes existants ;
- de conserver l’espace au sol ;
- de créer un accès direct vers les extérieurs.
Dans ce projet, la terrasse a également permis de créer une véritable extension visuelle du salon grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le paysage.
Résultat : une sensation d’espace beaucoup plus importante et une forte valorisation du bien immobilier.
Un escalier extérieur métallique sur mesure
L’escalier extérieur a été conçu sur mesure afin de s’intégrer parfaitement à l’architecture existante.
Le choix du métal présente plusieurs avantages :
Une structure résistante et durable
L’acier permet de réaliser des structures solides, capables de supporter les variations climatiques et une utilisation intensive.
Un design contemporain
Les lignes fines du garde-corps et de l’escalier apportent un aspect moderne qui contraste élégamment avec les façades traditionnelles et les toitures provençales.
Une adaptation parfaite au terrain
Chaque escalier métallique peut être conçu selon :
- la hauteur à franchir ;
- les contraintes du terrain ;
- les accès existants ;
- les besoins des occupants.
Dans ce chantier, l’escalier permet désormais un accès fluide et sécurisé entre la terrasse haute et le jardin inférieur.
Une rénovation qui améliore aussi la valeur du bien
Au-delà du confort quotidien, ce type de travaux représente un véritable investissement patrimonial.
Aujourd’hui, les acheteurs recherchent des maisons offrant :
- des espaces extérieurs exploitables ;
- une bonne circulation entre intérieur et extérieur ;
- des terrasses conviviales ;
- des accès faciles ;
- une vue dégagée mise en valeur.
Créer une terrasse suspendue avec accès direct au jardin peut donc augmenter significativement l’attractivité et la valeur d’un bien immobilier.
Dans certains cas, ces aménagements permettent même de débloquer des espaces auparavant inutilisés et d’améliorer la fonctionnalité globale de la maison.
Les plus
Les points techniques à ne pas négliger
Ce type de projet nécessite une étude précise avant travaux.
La structure porteuse
Il est indispensable de vérifier :
- la capacité portante des supports existants ;
- les ancrages ;
- les descentes de charges ;
- la stabilité globale de l’ouvrage.
Selon les cas, l’intervention d’un bureau d’études structure peut être nécessaire.
L’étanchéité
Une terrasse suspendue doit être parfaitement étanche pour éviter les infiltrations dans les pièces situées en dessous.
Le choix des matériaux et la qualité de mise en œuvre sont essentiels.
Les autorisations d’urbanisme
Selon la surface créée et les modifications de façade, une déclaration préalable de travaux peut être obligatoire.
Dans certaines communes des Bouches-du-Rhône, des contraintes architecturales peuvent également s’appliquer.
La sécurité
Les garde-corps doivent respecter les normes en vigueur concernant :
- la hauteur ;
- les espacements ;
- la résistance mécanique.
Quel budget prévoir pour une terrasse suspendue avec escalier ?
Le coût dépend évidemment de nombreux critères :
- dimensions de la terrasse ;
- complexité du terrain ;
- structure métallique ou béton ;
- type de garde-corps ;
- finitions ;
- accès chantier.
À titre indicatif, pour une terrasse suspendue avec escalier métallique sur mesure, les budgets peuvent généralement varier entre :
- 15 000 € et 40 000 € pour un projet standard ;
- davantage pour des réalisations haut de gamme ou complexes.
Chaque projet nécessitant une étude personnalisée, un accompagnement technique reste essentiel pour éviter les mauvaises surprises.
L’importance d’être accompagné dans ce type de chantier
Une rénovation extérieure implique souvent plusieurs corps de métier :
- maçonnerie ;
- métallerie ;
- étanchéité ;
- menuiseries ;
- terrassement ;
- revêtements ;
- peinture extérieure.
Faire appel à un courtier en travaux permet de :
- être accompagné dans la conception du projet ;
- sélectionner des entreprises adaptées ;
- comparer les devis ;
- coordonner les différents intervenants ;
- sécuriser le suivi des travaux.
Chez La Maison des Travaux – Agence d’Aubagne, nous accompagnons nos clients dans leurs projets de rénovation extérieure sur Aubagne, Carnoux-en-Provence, Cassis, La Ciotat, Auriol, Roquefort-la-Bédoule et les alentours.
Une maison tournée vers l’extérieur
Ce chantier illustre parfaitement l’impact que peut avoir une rénovation bien pensée.
Avant travaux, le jardin était difficilement accessible et peu connecté aux espaces de vie.
Aujourd’hui, grâce à la création de cette terrasse suspendue et de cet escalier extérieur métallique, les propriétaires bénéficient :
- d’un accès direct au jardin ;
- d’un nouvel espace de détente ;
- d’une circulation plus fluide ;
- d’une maison plus lumineuse ;
- d’une vue entièrement mise en valeur.
Une rénovation qui transforme non seulement l’esthétique du bien… mais aussi la manière de vivre la maison au quotidien.
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