Vous êtes l’heureux propriétaire d’un jardin, d’une terrasse ou d’une cour et vous souhaitez aménager vos espaces verts ? De la planification aux réglementations, découvrez avec La Maison des Travaux Aubagne comment optimiser l’aménagement de votre extérieur !
Pourquoi est-ce important d’aménager l’extérieur de votre maison ?
Votre jardin est une extension de votre maison, propice à la détente. Si vous avez la chance d’avoir un espace extérieur, il est très simple d’en tirer profit en aménageant l’espace avec des fauteuils confortables, un éclairage doux et une décoration harmonieuse.
Il permet d’exploiter chaque recoin de votre terrain et par conséquent de gagner des mètres carrés à votre espace de vie. Vous pouvez par exemple faire installer une cuisine d’été, une aire de jeux ou une piscine, en fonction de l’espace et du budget.
Ainsi, cet aménagement représente un atout de taille lors de la vente d’un bien immobilier. Les espaces extérieurs séduisent les potentiels acheteurs, augmentent la valeur de votre maison et permettent de négocier un meilleur prix.
Les étapes clés pour planifier votre aménagement extérieur
Avant de débuter les travaux, examinez minutieusement votre jardin, terrasse ou cour. Déterminez les éléments à améliorer, ceux à conserver et les nouvelles installations à prévoir. Une évaluation précise vous permettra de mieux définir vos priorités et d’organiser les étapes à suivre.
Établissez un budget en prenant en compte les coûts des matériaux, de la main-d’œuvre et des démarches administratives éventuelles. Pensez à inclure une marge pour faire face aux imprévus, afin de mener votre projet à bien sans mauvaises surprises.
Pensez à organiser votre extérieur en différentes zones selon vos besoins. Par exemple, créez un coin repas à proximité de la cuisine d’été, ou un espace détente avec la création d’un salon de jardin. Prévoyez également un bon éclairage et un système d’arrosage automatique.
Les différentes étapes pour sublimer votre extérieur
La préparation du terrain est la première étape de tout aménagement extérieur. Cela implique de niveler le sol, de tracer les chemins et d’installer les fondations des structures principales comme les terrasses, pergolas ou piscines. Un sol bien préparé est indispensable pour garantir la durabilité des aménagements et éviter des désagréments futurs.
Une fois le sol prêt, vous pouvez passer à l’installation des infrastructures et des équipements. Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel pour garantir la sécurité et le respect des normes.
L’étape finale consiste à embellir votre extérieur grâce à l’aménagement paysager. Sélectionnez des plantes adaptées au climat local et variez les hauteurs pour apporter du relief à votre jardin.
À Aubagne, le climat méditerranéen est idéal pour des plantes résistantes à la chaleur et à la sécheresse. Voici quelques espèces adaptées à cette région :
- L'olivier (Olea europaea) : Emblème de la Provence, l'olivier apporte une touche méditerranéenne authentique à votre jardin et nécessite peu d’entretien.
- Le romarin (Rosmarinus officinalis) : Cette plante aromatique, aussi décorative qu'utile en cuisine, est parfaite pour structurer les massifs tout en résistant aux étés secs.
- Le laurier-rose (Nerium oleander) : Ses fleurs éclatantes et sa tolérance aux sols pauvres en font un choix populaire pour ajouter de la couleur à votre extérieur.
Ajoutez des éléments décoratifs, comme des pots colorés, des fontaines ou des sculptures, pour personnaliser votre espace et le rendre unique.
Quelles sont les formalités administratives à respecter pour votre terrasse à Aubagne ?
- Construction de terrasses plain-pied : Une terrasse directement posée au sol naturel et sans emprise importante ne nécessite aucune formalité. Si elle est légèrement surélevée mais reste inférieure à 20 m², aucune déclaration n’est requise.
- Terrasses surélevées : Une terrasse située à plus de 60 cm du sol doit faire l’objet d’une déclaration préalable dès qu’elle dépasse 5 m². Lorsque sa surface excède 20 m², un permis de construire devient obligatoire.
- Terrasses avec toiture : Si votre terrasse est couverte, qu’il s’agisse d’une pergola ou d’une véranda, une déclaration préalable est requise pour une surface entre 5 et 20m². En cas de dépassement, le permis de construire sera exigé.
- Piscines non couvertes : Moins de 10 m² : Aucun document administratif n’est nécessaire, sauf exception dans le PLU local. Entre 10 et 100 m² : Une déclaration préalable de travaux doit être déposée auprès de votre mairie. Au-delà de 100 m² : Vous devrez obligatoirement demander un permis de construire.
- Piscines couvertes : Si la hauteur de l’abri dépasse 1,80 m, une déclaration préalable est indispensable pour des piscines inférieures à 100 m². Si l’abri dépasse cette hauteur et que la piscine fait plus de 100 m², un permis de construire sera exigé pour entamer les travaux.
- Clôtures standard de moins de 2 m : Aucune démarche administrative n’est requise.
- Clôtures de plus de 2 m : La réglementation impose de déposer une déclaration préalable de travaux.
- Panneaux photovoltaïques sur toiture : Une installation en toiture peut être effectuée sans formalités administratives, sous réserve de ne pas altérer l’aspect visuel du bâtiment. Cela concerne les panneaux qui respectent la pente et la teinte du toit. Autrement, une déclaration préalable sera requise pour valider le projet.
- Panneaux photovoltaïques en façade : Pour des panneaux solaires fixés sur une façade, une déclaration préalable de travaux est généralement obligatoire en raison de l’impact sur l’esthétique du bâtiment. Si la pose inclut une structure avec une emprise au sol conséquente, dépassant une certaine hauteur, un permis de construire devra être obtenu pour garantir la conformité du projet.
- Cuisines extérieures : Aucune formalité n’est requise pour une cuisine extérieure au niveau du sol ou surélevée de moins de 60 cm, avec une surface totale inférieure à 5 m². Entre 5 m² et 20 m², une déclaration préalable de travaux peut être nécessaire en fonction des règles du PLU. Si la surface excède 20m², le permis de construire vous sera demandé.
Règles spécifiques aux sites protégés et PLU
Si vos travaux se situent dans une zone classée, un secteur sauvegardé ou près d’un monument historique, ils devront respecter des normes particulières. Ces règles protègent les lieux à forte valeur patrimoniale et peuvent restreindre certains aménagements.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune peut également imposer des exigences supplémentaires, notamment en termes de matériaux, de couleurs ou de hauteur des constructions. Dans tous les cas de figure, nous vous conseillons vivement de vérifier le PLU avant de débuter vos travaux.
Si vous devez déposer une déclaration préalable, remplissez le formulaire Cerfa n°13703*07 accompagné des pièces jointes nécessaires. Pour les projets nécessitant un permis de construire, utilisez le formulaire Cerfa n°13406*07 et transmettez le tout à votre mairie.
Faites confiance à La Maison des Travaux Aubagne pour vous accompagner tout au long de votre projet d’aménagement extérieur ! Nos équipes vous proposent des solutions sur mesure et s’appuient sur un réseau d’artisans locaux pour garantir des travaux réalisés avec soin !