À Aubagne et dans les communes voisines, de nombreuses maisons présentent des structures anciennes ou exposées au mistral et aux fortes pluies méditerranéennes. Ces conditions peuvent fragiliser l’enveloppe du bâtiment : microfissures, joints usés, toiture affaiblie ou encore menuiseries vieillissantes. Lorsque l’étanchéité n’est plus assurée, l’humidité progresse, les performances thermiques déclinent et l’habitat perd en confort. Intervenir sur les façades, la couverture, le soubassement ou les ouvertures est alors indispensable pour protéger durablement la maison. La Maison Des Travaux Aubagne accompagne les propriétaires dans l’analyse de leur logement et la mise en œuvre de solutions adaptées aux contraintes du climat méditerranéen.
Quel rôle joue l’étanchéité dans la protection de votre logement ?
Lorsque la maison bénéficie d’une étanchéité efficace, l’eau et l’air extérieur ne peuvent plus s’infiltrer dans les parois, ce qui empêche l’apparition d’humidité et prolonge la vie des matériaux. Cette barrière protège les éléments structurels et contribue à maintenir une isolation homogène, réduisant les déperditions thermiques, notamment en hiver. Améliorer l’étanchéité, c’est donc agir à la fois sur la solidité de la maison et sur la performance énergétique, avec un réel impact sur le confort quotidien et les dépenses de chauffage.
Quels éléments indiquent un problème d’étanchéité ?
Certains signes ne trompent pas : des auréoles d’humidité, des tâches sombres ou des cloques sur les murs doivent immédiatement alerter. Une odeur de renfermé persistante peut également indiquer que l’eau s’accumule dans une paroi. Lorsque les peintures s’écaillent, que le papier peint se détache ou que des courants d’air se font sentir près des ouvertures, il est probable que l’étanchéité ne soit plus assurée. L’apparition de moisissures, de salpêtre ou d’une condensation excessive témoigne d’un problème plus profond qu’il convient de corriger rapidement pour éviter d’importantes dégradations.
Quels sont les zones les plus vulnérables à l’humidité dans une maison ?
La toiture et les combles sont généralement les zones les plus exposées et doivent être vérifiés en priorité. Les façades, même lorsqu’elles semblent en bon état, peuvent devenir perméables si leur revêtement se dégrade. Dans les maisons anciennes, les sous-sols et murs enterrés sont souvent touchés par les remontées d’humidité. Les terrasses et balcons, lorsqu’ils vieillissent, laissent parfois apparaître des infiltrations. Il est également important de surveiller les menuiseries, car les jonctions et seuils représentent des points d’entrée pour l’air et l’eau.
Enfin, les pièces d’eau (salle de bain, cuisine ou buanderie) sont naturellement plus sensibles et nécessitent une étanchéité irréprochable pour éviter les problèmes d’humidité.
Quels niveaux d’étanchéité protègent votre maison ?
Pour qu’un logement reste sain et protégé, plusieurs niveaux d’étanchéité doivent être mis en œuvre.
L’étanchéité à l’air permet de limiter les courants d’air en assurant une bonne isolation et un calfeutrage efficace des portes et fenêtres.
L’étanchéité à l’eau s’applique aux surfaces les plus exposées, comme la toiture, les terrasses ou les murs extérieurs, qui doivent résister aux intempéries pour empêcher les infiltrations. Les murs enterrés, eux, demandent des protections spécifiques : drainage, cuvelage ou revêtements imperméabilisants.
À l’intérieur, les pièces d’eau comme la salle de bain ou la cuisine doivent bénéficier d’un SPEC (Système de Protection à l'Eau sous Carrelage), de joints étanches et de matériaux résistants pour prévenir l’humidité et protéger durablement les parois.
Les travaux à réaliser pour améliorer l’étanchéité de votre maison
Assainir une maison passe par plusieurs travaux ciblés selon les zones les plus sensibles. La toiture peut être renforcée grâce à des membranes, des résines ou un traitement hydrofuge sur les tuiles afin de stopper les infiltrations. Les façades doivent parfois être reprises avec un enduit protecteur et une réparation fine des fissures pour retrouver leur étanchéité. Lorsque l’humidité provient du sol, un drainage ou un cuvelage du sous-sol permet d’assainir durablement la structure.
Les terrasses et balcons, avec le temps, deviennent également des points d’entrée pour l’eau et nécessitent une rénovation complète de leur étanchéité. Remplacer des menuiseries vieillissantes limite les courants d’air, tandis que les pièces d’eau doivent être sécurisées par un SPEC et des revêtements adaptés pour éviter les moisissures.
Pour être conseillé sur les solutions les plus efficaces, contactez La Maison Des Travaux Aubagne pour vous aider à définir les travaux prioritaires pour votre habitation.