Avant de songer peintures ou décoration, la rénovation d’un appartement passe par des préliminaires de fond pour s’assurer d’un habitat confortable et sécurisé.
Toutes les étapes en détails par vote Agence La Maison Des Travaux Aubagne pour rénover un appartement de A à Z :
1/L’état de l’appartement
Chaque appartement à rénover ne nécessite pas forcément les mêmes besoins. Le bien immobilier peut être très dégradé, ou, au contraire, avoir été rénové peu de temps avant sa mise en vente.
Dans les deux cas, un audit des locaux s’impose pour éviter de découvrir, après mise en œuvre, des malfaçons non détectées lors de visites préalables.
La vétusté repérable ou une simple remise à niveau feront toute la différence des travaux à entreprendre et …à chiffrer.
La vigilance et la visite préalable d’un professionnel de l’immobilier ou du bâtiment seront des atouts précieux dans cette première étape de rénovation.
2/Les préalables à tous travaux dans un appartement
Qui dit appartement, dit voisins : vous vivrez en copropriété et devez donc vous conformer aux règles de bon voisinage avant de démarrer tout type de travaux pouvant trouver la tranquillités du voisinage.
Unr autorisation est à demander au syndic, tandis que l’on informera par une affichette à l’entrée de l’immeuble l’emplacement et la durée des travaux.
Qu’il s’agisse de petits travaux ou de travaux lourds, perceuse, marteau, et autre outils propres à une rénovation entraînent toujours des nuisances sonores.
De même, l’évacuation de déchets, gravats, doit intervenir à la fin de chaque journée avec nettoyage dans les couloirs ou passages communs.
3/Rénovation efficace d’un appartement
Les bonnes pratiques pour une rénovation d’appartement, passent, par la sélection de plusieurs entreprises générales professionnelles, l’étude et la comparaison des devis après avoir fait appel à un professionnel qualifié en travaux de rénovation pour une première visite d’évaluation.
Votre courtier sera l’élément-clé dès cette première étape :
Son diagnostic vous permet de faire le point sur les travaux essentiels qui sont à effectuer selon l’état du local, les mises aux normes essentielles, puis les aménagement et besoins personnalisés que vous envisagez, afin que le coût global puisse être chiffré le plus précisément possible.
La sélection de professionnels du bâtiment intervenant dans la rénovation d’un appartement doit correspondre à des artisans ou entreprises dûment qualifiés pour les mise en œuvre.
Toutes mises aux normes gaz/électricité/eau chaude /changement de sanitaire nécessitent des certifications RGE. Il en va de votre sécurité autant que celle de vos voisins.
4/Les principaux travaux de rénovation d’un appartement
Si l’on souhaite emménager dans un appartement qui soit totalement remis à neuf, on commencera par effectuer les chantiers les plus importants :
-mises aux normes électricité/plomberie,
-étanchéité/changement des fenêtres,
-repérage et traitement fissures murs, plafond,
-intégration d’une VMC performante, reliant les pièces,
-nouveau revêtement de sol - unique ou pièce par pièce -,
Demandez la certification Consuel à votre artisan électricien pour valider la votre nouveau réseau électrique et son tableau d’installation.
Cuisine et salle d’eau sont les deux pièces les plus sollicitées par tous, au quotidien. Veillez à leur rénovation dans les règles de l’art pour éviter toute alerte – fuite, sinistre, dommages –
S’il est question de travaux lourds, engageant la structure même de l’appartement et du bâtiment général, tels : percée d’une cloison ou ouverture d’un mur porteur, seuls le syndic et un accord en Assemblée Générale des Copropriétaires peuvent vous y autoriser.
Une rénovation d’appartement est affaire de professionnels compétents.
Si vous souhaitez rénover un appartement sur Aubagne, Cassis, La Ciotat, en toute sérénité, faites appel à votre courtier local de La Maison Des Travaux Aubagne :
Elodie Marquet.
Son expertise locale est un atout important pour des travaux réussis grâce à des partenaires tous corps de métiers ayant adhéré à notre Charte Qualité.