Vous souhaitez agrandir votre maison sans empiéter sur votre terrain ? C’est un projet qui est fréquemment envisagé, notamment en zone urbaine. La surélévation est une alternative efficace qui permet d’ajouter un étage ou une pièce en exploitant la hauteur du bâtiment existant. Parmi les matériaux adaptés à ce type de travaux, le béton cellulaire se démarque par sa légèreté et ses performances isolantes. Avec La Maison des Travaux Aubagne, découvrez les étapes d’une réalisation une surélévation de maison !

 

Pourquoi envisager une surélévation en béton cellulaire ?

Lorsque l’espace au sol manque, la surélévation devient la solution idéale pour agrandir son logement. Elle permet d’ajouter des chambres, un bureau ou encore un espace de vie supplémentaire sans toucher aux extérieurs.

Le béton cellulaire est particulièrement recommandé pour ce type de travaux grâce à sa solidité, son isolation efficace et sa facilité de mise en œuvre. Plus léger que le béton traditionnel, il minimise l’impact sur la structure existante et réduit les coûts liés aux fondations.

 

Les principaux atouts du béton cellulaire en surélévation

Le béton cellulaire est un matériau de choix pour une extension verticale grâce à ses nombreuses qualités :

  • Un poids réduit : Sa structure alvéolaire en fait un matériau léger qui exerce moins de pression sur la maison.
  • Une isolation thermique performante : Il conserve la chaleur en hiver et limite les surchauffes en été.
  • Un bon isolant phonique : Il réduit efficacement les bruits extérieurs et intérieurs.
  • Un matériau durable et écologique : Sa fabrication utilise des composants naturels et son impact environnemental est faible.
  • Une résistance au feu : Il ne brûle pas et protège ainsi mieux l’habitat en cas d’incendie.

 

Les différentes étapes d’un projet de surélévation en béton cellulaire

Un projet de surélévation est une opération complexe qui nécessite une bonne planification. Pour garantir un résultat conforme aux normes, plusieurs étapes clés doivent être respectées.

1. Analyse technique : évaluer la faisabilité du projet

Avant d’entamer les travaux, une étude de faisabilité est réalisée pour s’assurer que la structure existante peut supporter un étage supplémentaire. Un architecte ou un bureau d’études analysera la résistance des murs porteurs, la capacité des fondations à encaisser une charge supplémentaire et l’état général de la charpente. Si nécessaire, un renforcement de la structure pourra être envisagé pour assurer la stabilité du bâtiment.

2. Démarches administratives : l’autorisation indispensable

Tout projet de surélévation requiert une validation administrative. Si l’extension dépasse 40 m², un permis de construire est obligatoire. Pour une surface inférieure, une simple déclaration préalable de travaux en mairie peut suffire. Il est également nécessaire de vérifier les règles d’urbanisme locales inscrites dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU), notamment les hauteurs maximales autorisées ou l’aspect extérieur du bâtiment.

3. Préparation du bâti existant : adaptation de la structure

Avant de monter la surélévation, la toiture existante doit être retirée. Cette étape peut inclure la dépose des tuiles, des liteaux et de la charpente, tout en prenant soin de protéger l’intérieur de la maison contre les intempéries. Si les analyses ont révélé des fragilités, les murs porteurs et les fondations seront consolidés pour garantir une base solide à la future extension.

4. Montage de la surélévation en béton cellulaire

Une fois la structure prête, le montage des murs en béton cellulaire commence. Ce matériau étant léger et modulaire, son installation est rapide et efficace. Les blocs sont empilés et assemblés à l’aide d’un mortier-colle spécifique, garantissant une isolation optimale. Ensuite, les menuiseries (fenêtres, baies vitrées, portes) sont installées avant la pose de la nouvelle charpente et de la toiture.

5. Travaux intérieurs et finitions : rendre l’espace habitable

Une fois l’enveloppe extérieure achevée, les finitions intérieures peuvent commencer. Cela inclut l’isolation thermique et acoustique, la mise en place des cloisons, l’installation des revêtements de sol et muraux ainsi que l’intégration des équipements électriques et sanitaires. L’objectif est de rendre la nouvelle surface habitable dans les meilleures conditions de confort et d’efficacité énergétique.

 

Quel budget prévoir pour une surélévation en béton cellulaire ?

Le coût d’une surélévation dépend de plusieurs facteurs : complexité du projet, superficie ajoutée et nécessité de renforcer la structure. Le prix moyen se situe entre 1 800 et 3 500 € par m².

Pour financer ces travaux, il est possible de bénéficier de dispositifs comme MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ ou des aides locales pour l’amélioration énergétique.

 

Pourquoi faire appel à un courtier en travaux pour surélever votre maison ?

Gérer un projet de surélévation nécessite l’intervention de plusieurs professionnels (architectes, maçons, couvreurs). Un courtier en travaux vous facilite la tâche en vous mettant en relation avec des artisans qualifiés, en vous aidant à budgétiser correctement votre projet et en assurant un suivi rigoureux des travaux.

Envie d’agrandir votre maison grâce à une surélévation en béton cellulaire ? Contactez notre équipe dès maintenant pour obtenir un projet 100% personnalisé et clé en main !